Apartamentos frente ao mar em Praia Grande

A alíquota é de 2% e a Prefeitura permite parcelar em até 18 vezes. O imposto é pago antes da escritura. Além dele, entram as taxas de escritura e de registro do cartório, que seguem a tabela do Estado.

Pode. O financiamento vale para imóvel na praia do mesmo jeito que na capital. O banco avalia o imóvel e a sua renda e define quanto financia; entrada, juros e prazo mudam de banco para banco. Eu te ajudo a simular e a juntar os documentos.

Depende. Pela regra geral, o FGTS só vale para imóvel residencial na cidade onde você mora ou trabalha (ou na mesma região metropolitana), e há outras condições. Para quem mora em São Paulo e compra em Praia Grande, normalmente não dá. Confirme sempre no banco antes de contar com esse dinheiro.

Sim, e boa parte de quem compra comigo mora fora. Você vê o apartamento em vídeo pelo WhatsApp, visita quando fizer sentido, e proposta e documentos podem andar à distância. A escritura pode ser lavrada em cartório de notas de outra cidade; o registro é sempre no cartório de imóveis de Praia Grande.

Eu gravo ou faço uma chamada de vídeo no apartamento e mostro tudo: prédio, área comum, vista da varanda e o estado do imóvel. Sem ângulo que esconda problema. Se gostar, a gente marca a visita presencial.

Varia muito de prédio para prédio, conforme o lazer, o número de apartamentos e os funcionários. Por isso eu passo o condomínio e o IPTU junto com o preço, já no primeiro contato.

Do comprador: RG, CPF, comprovante de estado civil e de endereço. Do imóvel e do vendedor: matrícula atualizada e certidões. Com financiamento, o banco pede também comprovantes de renda. O guia de documentos traz a lista completa.

Depende das regras do condomínio, e alguns prédios restringem. Antes de comprar pensando em temporada, leia a convenção. Eu não prometo rendimento: te passo os custos reais (condomínio, IPTU, contas) para você fazer a conta.

O sinal (arras) segura o negócio e entra como parte do pagamento. Ele deve estar num contrato escrito, com condições e prazos claros, e só depois de conferida a documentação do imóvel. O guia de sinal e proposta explica os cuidados.

No Centro Comercial Beatrix Boulevard, Av. Brasil, 600, sala 617, no Boqueirão. O atendimento é com hora marcada: me chame no WhatsApp antes de vir.